Appartement T4 exposition traversante à 10 min à pied du TRAM

En exclusivité, Christelle Volandi et Liberkeys vous présentent ce superbe appartement traversant de 92 m² (loi Carrez), situé à Annemasse, en limite de Vétraz-Monthoux, au 5ᵉ étage. Un bien idéal pour une famille ou un couple de frontaliers à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, confort et proximité avec Genève. Un appartement baigné de lumière avec une vue à couper le souffle. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement traversant et par ses beaux volumes. Son séjour-salle à manger de 24 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de 21 m², offrant un panorama remarquable sur la chaîne du Mont-Blanc, le Salève et jusqu'au célèbre Jet d'eau de Genève. Un véritable atout pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. La cuisine américaine de 11 m² s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres confortables de 14 m², 12 m² et 9 m², permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que deux WC, dont un indépendant, pour un confort optimal au quotidien. Une cave et deux places de stationnement, l'une en intérieur garage fermé et l'autre en extérieur, viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Sa distribution fonctionnelle, sa luminosité, son étage élevé et sa vue dégagée en font un appartement particulièrement agréable à vivre. Profitez d'un emplacement stratégique au quotidien : vous êtes situé à seulement 10 minutes à pied du tramway et à 5 minutes à pied d'Intermarché pour toutes vos courses. Informations complémentaires Surface : 92 m² loi Carrez Type : appartement 4 pièces, 3 chambres Étage : 5ᵉ Extérieur : terrasse de 21 m² Annexes : cave et deux places de stationnement, intérieure et extérieure Copropriété : charges d'environ 433 € par mois, soit 1 300 € par trimestre Taxe foncière : 1 500 € par an DPE et diagnostics : réalisés le 13/11/2025 Mandat : exclusivité Honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous plaît ? Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement lumineux, sans travaux et offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes et Genève. Contactez dès maintenant Christelle Volandi, votre conseillère immobilière Liberkeys, pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 104 262 720. Référence annonce : DOM35155.