Maison de bourg à Ligné. 2 chambres + 2 possibles, Bureau, Garage

Pour voir mes biens : Gwen LE BECHENNEC HOMELOOP dans la barre de recherche + Loire atlantique Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, HOMELOOP (Achat direct sans intermédiaire – Vente immobilier) vous propose cette maison de plein bourg à Ligné. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi : Gwen LE BECHENNEC. RECHERCHE BIENS A VENDRE SUR LES ENVIRONS EXCLUSIVITE Belle maison de 93M² sur sous-sol (Maison Nantaise) en bon état, idéalement située, bourg de Ligné. Quelques travaux à prévoir mais je vous explique tout. La maison est accessible par le sous-sol mais aussi par la porte d'entrée à l'étage. Une allée donne accès à cette porte d'entrée. Rez-de-chaussée : . Garage en sous-sol avec espace Buanderie. . Pièce refaite à neuf laissant libre cours à votre volonté : Chambre, Salle de sport, bureau. . Escalier donnant accès à l'étage. Etage : . Entrée dans la pièce de vie. . Entrée, Salon/séjour, Cuisine aménagée semi équipée. . Les cloisons entre les anciennes pièces cuisine et salle à manger sont enlevées. . Le sol est entièrement refait. . 2 chambres de belles tailles. . Une salle d'eau refaite avec douche et meuble vasque. . Un WC indépendant. . Ouvertures et fermetures changées. . Chauffage électrique avec panneaux solaires, il sera difficile de trouver plus économique. Extérieurs : . Jardin entièrement clos mais le muret ou autre au fond du jardin reste à faire en accord avec le voisin. . Très belle parcelle arborée de 954 m². . Chalet en bois de 12m². LES + DE CETTE MAISON : . Idéalement située dans le bourg avec boulangerie à proximité. . Isolation extérieure sur l'arrière et deux pignons en bardage ardoises. . Electricité entièrement refaite aux normes par un ami électricien du propriétaire. . Cuisine neuve et au goût du jour. . Les sols sont neufs. . La pièce du bas entièrement refaite. . Le grenier dispose d'une dalle béton permettant de créer 2 Chambres et un bureau de mezzanine ou une salle de bain. . Une fenêtre est existante dans une pièce du grenier, réduisant ainsi le coût de l'apport de lumière du jour. . L'assainissement, tout à l'égout est aux normes. LES FRAIS A PREVOIR : . Ravalement de la façade arrière. . Nettoyage de la façade avant. . Finitions anciennes cloisons enlevées. voir projet en photo. . Peinture chambres. Prévoir un budget de rénovation pour habiter cette maison mais le plus gros est fait. Surface : 90m² habitable sur grand terrain de 954m². Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours