Maison traditionnelle T4-5 de 120m2 sur 1548m2

# MAISON TRADITIONNELLE AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT CHAUFFÉE, GRAND TERRAIN ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT

**Une propriété aux beaux volumes, idéale pour profiter du cadre de vie provençal.**

Découvrez cette maison de construction traditionnelle d’environ **120 m2 habitables, répartis sur deux niveaux**, implantée sur un terrain de 1 548 m2. Elle séduit par son séjour cathédrale, ses espaces extérieurs aménagés autour d’une piscine à débordement chauffée et ses équipements pensés pour le confort au quotidien.

### Un intérieur aux volumes agréables

La maison propose un bel espace de vie avec un **séjour cathédrale**, offrant une sensation de volume et de luminosité, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et contemporaine.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains rénovée équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche, ainsi qu’un WC. Un second WC indépendant complète l’agencement.

La maison bénéficie également de rénovations récentes et d’équipements appréciables : volets roulants solaires avec moustiquaires intégrées et des panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle.

### Des extérieurs dédiés à la détente

Véritable atout de la propriété, la **piscine à débordement chauffée** s’accompagne d’une généreuse plage aménagée, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les différentes terrasses, les espaces de détente et la végétation existante composent un environnement agréable pour recevoir famille et amis.

Le terrain de 1 548 m2 offre de beaux espaces extérieurs, dans un cadre verdoyant.

### Garage et espaces complémentaires

Un garage communicant sur le niveau supérieur d’environ 20 m2 facilite le stationnement et le rangement.

Sous une partie de la maison, un vide sanitaire surélevé présente un potentiel d’évolution intéressant.

Une pièce complémentaire située sous la plage de la piscine offre également un espace supplémentaire à exploiter selon les besoins.

Les combles disposent d’un plancher béton, un élément intéressant pour les possibilités d’usage à étudier en fonction de vos projets.

### Des équipements appréciables

- Panneaux photovoltaïques avec restitution de l’énergie via une batterie virtuelle.
- Forage, apportant une ressource en eau complémentaire.
- Raccordement au tout-à-l’égout.
- Plusieurs modes de chauffage : 3 points PAC, insert, poêle à bois et chauffage électrique.

**Une maison aux multiples atouts**, associant construction traditionnelle, espaces de vie confortables, piscine chauffée et possibilités d’évolution, idéale pour ceux qui recherchent une propriété avec de beaux extérieurs et des équipements déjà en place.

Envie de visiter ?
Contactez Mme Nathalie ERGUY, agent commercial IMOZEN (RSAC Draguignan 428 895 395).
Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.