Réf : 2358 - Vente Magnifique Villa Méditerranéenne avec piscine, garage, jardin paysager au Grau d'Agde

COUP DE CŒUR Située au Grau d'Agde, à seulement 900 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel paisible, cette élégante Villa méditerranéenne de plain-pied développe environ 160 m² habitables et est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 810 m², à l'abri des regards. Implantée sur quatre faces, elle séduit par ses beaux volumes, son charme traditionnel et ses prestations de confort contemporain. La Villa s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cheminée, exposée plein SUD et baignée de lumière. La cuisine équipée, ouverte sur une agréable terrasse couverte, prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative et WC, deux belles chambres dont une ouverte sur la terrasse côté piscine, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC indépendants à l'entrée. Une buanderie, un cellier et une cave complètent les espaces fonctionnels de la maison. À l'extérieur, le jardin paysagé avec arrosage automatique, accueille une piscine et une terrasse propice à la détente, ainsi qu'une pergola servant d'espace de réception. Un pool house équipé d'un store screen et d'un four à pizza vient parfaire cet espace de convivialité. La propriété dispose également de dépendances : un garage principal de 35 m² avec mezzanine, un second garage d'environ 20 m² ainsi qu'une pièce de rangement dressing. Une grande allée en enrobé noir facilite le stationnement et l'accès à la propriété. Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, espace et proximité avec la mer. A découvrir sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur