Beau t3 secteur begles

BEGLES 33130 -- BIEN VENDU LOUÉ - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Venez découvrir ce charmant appartement de trois pièces d'environ 68,31m2 situé au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée.

Ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur séjour et donnant sur un balcon d'environ 7,15m2 ainsi qu'un cellier de 3m2. La pièce de vie regroupant le séjour et la cuisine fait environ 32m2.

Côté nuit, vous retrouverez un dégagement, deux belles chambres avec placard intégré, une salle de bain et un WC séparé . Vous bénéficierez également de deux emplacements de parkings privés extérieurs.

Cet appartement est situé à Begles, dans un quartier résidentiel, proche commodités (pharmacies, écoles, commerces) et transport en commun.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bail en cours depuis le 26 Mai 2025 jusqu'au 26 Mai 2028, actuellement loué 889€ charges comprises dont 48€ de charges et 15€ de provisions pour les ordures ménagères.

Taxe foncière 2026 : 1513 €

Charges mensuelles de copropriété : 33€ environ. DPE B ---- GES C

*suggestion de présentation par IA en respectant les volumes et l'agencement des pièces

FCPI Immobilier : [Coordonnées masquées]