Maison 7 pièces 191 m² à vendre à Saint-Privat-Des-Pres (24410)

Propriété de caractère au passé historique, ancienne commanderie de Saint-Antoine-lès-Aubeterre Une demeure chargée d'histoire, un magnifique parc arboré et un potentiel remarquable à révéler. Édifiée sur les fondations de l'ancienne commanderie de Saint-Antoine-lès-Aubeterre, datant de 1101, cette propriété ancienne séduira les amateurs de patrimoine et de vieilles pierres à la recherche d'un bien atypique offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 6 000 m², cette demeure s'organise sur trois niveaux et dispose de deux appartements indépendants, ainsi que de combles aménageables d'environ 135 m². Une cave voûtée en sous-sol vient compléter cet ensemble de caractère et renforcer son authenticité. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée – Appartement de type T3 Ce premier logement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce niveau bénéficie également d'un garage ainsi que d'une chaufferie/buanderie. Au premier étage – Appartement de type T4 avec balcon panoramique Accessible par une entrée indépendante, ce second logement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Son véritable atout : un balcon faisant le tour de l'appartement, offrant une vue imprenable sur le parc arboré. Un espace privilégié pour profiter pleinement du cadre verdoyant et du charme de la propriété. Au dernier niveau – Combles aménageables d'environ 135 m² Ces vastes combles représentent un potentiel supplémentaire considérable, permettant d'envisager la création de nouveaux espaces de vie selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Des dépendances indépendantes La propriété dispose également de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : Un double garage indépendant d'environ 53 m² ; Un atelier indépendant d'environ 45 m². L'ensemble s'inscrit dans un superbe parc arboré de plus de 6 000 m², offrant un environnement verdoyant et un cadre propice à la tranquillité. Un lieu chargé d'histoire à réinventer Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, la configuration en deux logements indépendants, le balcon avec vue sur le parc, les combles aménageables et les dépendances constituent de véritables atouts. Cette propriété pourra convenir à différents projets : grande demeure familiale, résidence avec logement indépendant, projet d'accueil touristique ou investissement patrimonial. Une propriété rare par son histoire et son caractère, destinée aux amoureux des vieilles pierres souhaitant redonner vie à un lieu chargé d'authenticité. À découvrir pour apprécier tout son potentiel et imaginer les nombreuses possibilités qu'elle offre. Informations et visites Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Thierry Beune – Agent commercial Novadimm Immobilier Tél. : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3516.00 et 4758.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon...