Maison individuelle composée de deux appartements indépendants Burnhaupt-le-Bas 168 m²

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET BURNHAUPT IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET FAMILIAL Votre agence Guy Hoquet Burnhaupt vous propose en exclusivité cette maison individuelle d'environ 168 m² habitables située sur la commune de Burnhaupt-le-Bas, édifiée sur une parcelle de 2,78 ares. Ce bien se compose de deux véritables appartements de 3 pièces, de 80 m² et 88 m², totalement indépendants, avec chacun leur propre entrée, leurs équipements et leurs compteurs séparés. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux obligatoires. Les deux logements sont libres de toute occupation et peuvent être loués immédiatement, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif avec deux revenus distincts. Ce bien conviendra également à une grande famille souhaitant disposer de deux espaces de vie indépendants, notamment dans le cadre d'un projet intergénérationnel. Au rez-de-chaussée, un premier appartement de 3 pièces d'environ 80 m². Accessible par son entrée indépendante, cet appartement se compose d'un salon, d'une cuisine individuelle meublée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un WC séparé. L'ensemble de l'appartement vient d'être entièrement repeint et se présente dans un excellent état d'entretien. Il est immédiatement habitable ou prêt à être proposé à la location. A l'étage, un second appartement de 3 pièces d'environ 88 m². Ce logement dispose également de sa propre entrée au rez-de-chaussée, avec des rangements muraux. A l'étage, vous découvrirez un agréable salon-séjour, une cuisine individuelle meublée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un espace bureau ainsi qu'un WC indépendant. Cet appartement, parfaitement entretenu, peut lui aussi être occupé ou loué immédiatement. Une maison parfaitement adaptée à la location de deux logements indépendants. La maison bénéficie d'un sous-sol complet, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur. Chaque appartement dispose de sa propre chaudière individuelle au gaz, de son compteur électrique et de son compteur d'eau, permettant une gestion totalement indépendante des consommations. Cette configuration représente un véritable avantage pour un investisseur souhaitant louer les deux appartements séparément, sans avoir à engager de travaux de transformation ou de rénovation. Une visite virtuelle en 3D est disponible sur le site. Burnhaupt-le-Bas : une situation géographique recherchée. Située dans le Haut-Rhin, Burnhaupt-le-Bas bénéficie d'un emplacement stratégique entre Mulhouse, Cernay et la vallée de la Doller. La commune offre un cadre de vie agréable tout en profitant d'un accès rapide aux axes routiers A36 et A35, facilitant les déplacements vers Mulhouse, Belfort, Colmar et les principaux bassins d'emploi de la région. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des écoles et de la zone commerciale de Burnhaupt-le-Haut, notamment de l'Hyper U et de ses nombreux services. Cette situation constitue un atout supplémentaire pour un projet d'investissement locatif, avec des logements pouvant notamment intéresser des actifs travaillant sur les secteurs de Mulhouse, Cernay ou Burnhaupt. Les points forts de cette propriété : Maison individuelle de 168 m² habitables. Deux appartements indépendants de 80 m² et 88 m². Deux entrées privatives. Quatre chambres au total. Deux cuisines meublées et équipées. Deux chaudières individuelles au gaz. Compteurs d'eau et d'électricité séparés. Sous-sol complet avec accès intérieur et extérieur. Aucun travaux à prévoir. Deux logements libres et immédiatement disponibles. Possibilité d'habiter un appartement et de louer le second. Idéal pour un investissement locatif ou une famille intergénérationnelle. Une opportunité rare pour acquérir une maison individuelle déjà organisée en deux logements indépendants, immédiatement exploitables et sans travaux ! Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Burnhaupt, située dans la galerie commerciale de l'Hyper U, au 2 Pont d'Aspach, 68520 Burnhaupt-le-Haut. Téléphone : [Coordonnées masquées] Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.