Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Gennevilliers (92230)

Gennevilliers – Magnifique 3 pièces de 62 m² avec balcon de 11 m² Situé proche de la mairie de Gennevilliers, ce superbe appartement de 3 pièces vous attend au 4? étage d'un immeuble de 2024. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, il allie confort moderne et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux, véritable pièce de vie à la fois conviviale et fonctionnelle. Il s'ouvre sur un généreux balcon de 11 m², un espace extérieur rare et précieux pour prendre un café le matin, déjeuner aux beaux jours ou vous détendre en fin de journée, avec l'avantage de l'étage élevé qui offre dégagement et tranquillité. L'appartement comprend deux chambres bien proportionnées, pensées pour accueillir lits, rangements et espace de travail en toute simplicité. Vous profiterez d'une distribution intelligente, sans perte de place, qui optimise chacun des 62 m² habitables. Grâce à sa construction récente, vous bénéficiez des dernières normes thermiques et acoustiques : meilleure isolation, factures d'énergie maîtrisées et confort de vie au quotidien. Plus de travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Côté situation, Gennevilliers séduit par son dynamisme et sa proximité avec Paris. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont accessibles à proximité, pour un quotidien pratique et agréable. Les axes routiers et les transports en commun facilitent vos déplacements vers la capitale et La Défense. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cet appartement réunit tous les atouts : surface optimisée, balcon spacieux, étage élevé et immeuble récent. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 207 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cost Immobilier - Gare d'Asnières : Maxence CALLEGARI Agent commercial (Entreprise individuelle)