Maison BÉMÉCOURT - 215 m² - 5 chambres

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une propriété contemporaine avec piscine de 215 m² sur 5.301 m² de TERRAIN. Dans un environnement verdoyant, en lisière de forêt, découvrez cette superbe propriété contemporaine construite en 2017, offrant près de 215 m² habitables au coeur d'un parc arboré de plus de 5 300 m². Dès l'arrivée, une belle allée bordée d'arbres mène à la maison, dont l'architecture élégante et les volumes généreux annoncent immédiatement le caractère des lieux. La propriété séduit par son cadre naturel privilégié et ses prestations soignées. L'entrée cathédrale, sublimée par une grande surface vitrée et un escalier contemporain, dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle. Les espaces de réception, ouverts sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, accueillent un salon chaleureux, une salle à manger et une vaste pièce traversante actuellement aménagée en espace de loisirs. La cuisine aménagée et équipée, aux lignes élégantes, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, accompagnée d'une buanderie indépendante. Ce niveau accueille également un bureau lumineux, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bains privative, équipée d'une baignoire et d'une douche. Cette configuration permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. Deux espaces supplémentaires situés de part et d'autre de l'étage offrent par ailleurs un intéressant potentiel d'aménagement, selon les besoins. A l'extérieur, la propriété révèle tout son charme. La vaste terrasse en pierre d'environ 100 m² prolonge naturellement les pièces de vie et invite à profiter pleinement du jardin, dans un environnement arboré particulièrement agréable. La piscine chauffée, protégée par un dôme rétractable, permet de prolonger les plaisirs de la baignade et de profiter d'un espace de détente privilégié. Un double garage indépendant d'environ 70 m², disposant de combles aménageables, complète cet ensemble et apporte de généreuses possibilités de stationnement et de rangement. Côté confort, cette propriété bénéficie d'équipements modernes et performants, pensés pour assurer un bien-être optimal au quotidien. Le chauffage par le sol procure une chaleur douce et homogène, tandis que le poêle à bois apporte une touche chaleureuse aux espaces de vie. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau thermodynamique, permettant de maîtriser les consommations énergétiques. L'isolation soignée de la construction, notamment au niveau des murs, des planchers et de la toiture, s'accompagne de menuiseries à double vitrage renforcé, et de volets roulants en aluminium. Un ensemble d'équipements qui participe à l'excellente performance énergétique de cette maison, en effet elle bénéficie d'un DPE classé B, avec une consommation d'énergie primaire de seulement 97 kWh/m²/an. Sa classe climat A, correspondant à des émissions de 3 kg de CO2/m²/an, constitue un atout supplémentaire pour une propriété de cette superficie. Située à Bémécourt, charmante commune de l'Eure au coeur d'un environnement forestier, la propriété permet de profiter d'un quotidien paisible sans renoncer aux commodités. A quelques minutes de Breteuil, ses commerces, établissements scolaires et services de proximité, elle bénéficie d'une situation appréciable pour la vie de famille. Les amateurs de nature apprécieront tout particulièrement la proximité des espaces boisés et les nombreuses possibilités de promenades. La gare de Verneuil-sur-Avre et de Conches-en-Ouche, constitue également une solution pour les déplacements ferroviaires. Une propriété rare par ses volumes, son environnement et ses prestations, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. - Référence annonce : 96402. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite ÊTRE AGENT!