LE PLESSIS-ROBINSON - Immeuble de rapport avec restaurant et 3 appartements loués

Situé au 6 rue de la Mairie, au Plessis-Robinson, dans une charmante rue pavée à proximité immédiate des commerces du coeur de ville, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé d'un restaurant avec terrasse et de trois appartements, édifié sur une parcelle de 179 m². Cet ensemble constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier mixte, associant activité commerciale et revenus locatifs résidentiels. RESTAURANT AVEC TERRASSE Le local commercial, actuellement loué et exploité en crêperie, développe une surface de 131,26 m² loi Carrez (150 m² au sol) et bénéficie d'une configuration offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : deux salles de restauration, une grande cuisine et une agréable terrasse. A l'étage : une troisième salle ainsi qu'un espace nuit comprenant une salle de bains et des WC. En sous-sol : une cave offrant un espace de stockage. TROIS APPARTEMENTS L'ensemble comprend également trois appartements actuellement loués : 1. Appartement 2 pièces avec mezzanine Surface loi Carrez : 25,69 m² Surface au sol : 47,52 m² 2. Appartement 3 pièces avec combles aménagés Surface loi Carrez : 41,59 m² Surface au sol : 71,35 m² 3. Appartement 2 pièces Surface loi Carrez : 30,24 m² Cet immeuble de 229 m² Loi Carrez ( 300 m² au sol) offre une combinaison intéressante entre activité commerciale et résidentielle, en générant des revenus locatifs annuels de 68 000 euros. Un bien rare par sa composition, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier au Plessis-Robinson. Les trois logements disposent de diagnostics de performance énergétique individuels : Appartement 1 : classe énergie E. Appartement 2 : classe énergie E Appartement 3 : classe énergie F. Local commercial à usage de restaurant : DPE réalisé, consommations énergétiques non exploitables, classement non déterminé. Les diagnostics sont disponibles sur demande. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)