Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Colmar (68000)

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1966 avec ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée spacieuse desservant : - Un double séjour de plus de 31 m² - Deux chambres dont une de près de 17m² - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau récemment rénovée - Des toilettes séparées - Un couloir et un débarras offrant des espaces de rangement supplémentaires Un balcon ainsi qu'un cellier de plus de 8 m² viennent compléter le bien. Vous bénéficierez également d'un garage privatif, d'une cave et d'un accès à un parking collectif sécurisé par une barrière. Les atouts du bien : - Possibilité de créer une 3ème chambre - Ravalement de façade récent - Fenêtres PVC double vitrage - Salle d'eau rénovée - Absence d'amiante - Chauffage collectif compris dans les charges - Garage, cave et cellier - Parking collectif sécurisé L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses annexes, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. Le montant de la taxe foncière indiqué est donné à titre estimatif, sur la base des taux et éléments connus pour l'année 2025. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 645 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA26338