10 min AUXERRE Maison de caractère de + 180 m² sur 790 m² de terrain

À seulement 10 minutes au nord d’Auxerre ! Venez découvrir cette maison de caractère de plus de 180 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour les amateurs d’espace souhaitant personnaliser leur extérieur selon leurs envies. L’intérieur propose un vaste espace de vie avec salon, cuisine ouverte et salle à manger, ainsi qu’une belle mezzanine qui apporte charme et volume à l’ensemble. La partie nuit comprend 3 chambres, adaptées à une vie de famille. La mezzanine offre également la possibilité d’aménager un espace bureau, détente ou loisirs. La maison bénéficie par ailleurs d’une classe énergétique A, un atout appréciable en matière de performance énergétique. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain de 790 m², avec une terrasse en bois couverte et un espace extérieur qui nécessite des travaux d’aménagement et de remise en état. Vous pourrez ainsi repenser les espaces selon vos goûts et créer un environnement extérieur à votre image. Un garage complète ce bien. Une maison aux beaux volumes, pleine de caractère, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un bien atypique avec du potentiel, à proximité d’Auxerre. Quelques travaux extérieurs permettront de révéler pleinement le charme de cette propriété. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr