Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Alfortville (94140)

À VENDRE - ALFORTVILLE (94140) STUDIO VENDU MEUBLÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 9 M² - CALME ET PROCHE DU CENTRE-VILLE Vous recherchez un studio avec un extérieur privatif, au calme et proche des commerces ? Cet appartement situé rue du 14-Juillet à Alfortville mérite votre attention. Au sein d'un immeuble en briques de 1914, dans une petite copropriété de seulement 8 lots d'habitation, ce studio de 20 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'une terrasse privative d'environ 9 m². Un vrai plus pour profiter des beaux jours, prendre un café dehors ou simplement disposer d'un espace extérieur rien qu'à soi. Situé en rez-de-jardin surélevé, l'appartement est lumineux et offre une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Ce volume permet d'envisager différentes solutions d'aménagement, notamment l'installation d'un lit en mezzanine afin de libérer de la place au sol. L'agencement comprend une pièce principale avec un espace cuisine, un placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Une cheminée ouverte en marbre apporte du caractère à la pièce. Les fenêtres sont équipées de double vitrage à isolation renforcée. Le studio est vendu meublé, un avantage pour un premier achat ou un projet d'investissement, sous réserve d'un budget travaux adapté et de la vérification des règles applicables à la location. Soyons transparents : l'appartement nécessite des travaux de rénovation, dont le coût a été pris en compte dans le prix de vente annoncé. Vous pourrez repenser les sols et les murs selon vos goûts et vos besoins, et profiter de cette remise en état pour étudier une isolation adaptée. L'objectif : créer un intérieur à votre image, en fonction de votre projet et de votre budget. Côté emplacement, vous profitez d'une situation pratique, à proximité du centre-ville, de ses commerces et de ses services. Le quai Blanqui et les bords de Seine se trouvent à environ 3 minutes à pied, pour profiter d'une promenade ou d'un moment au bord de l'eau. Pour vos déplacements, la gare de Maisons-Alfort-Alfortville, desservie par le RER D, est accessible en environ 12 minutes à pied. L'arrêt de bus Mairie, desservi par la ligne 217, se trouve à seulement 3 minutes à pied. La copropriété dispose d'un digicode avec vigik et d'un interphone. À l'arrière, une cour permet de stationner des vélos et des motos. Il est également possible de louer un abri de jardin, sous réserve de disponibilité. Un copropriétaire autorise par ailleurs l'étendage du linge dans son jardin. Les charges de copropriété s'élèvent à 66 € par mois et comprennent l'eau froide, avec un compteur individuel. La taxe foncière est de 703 € par an. Aucun travaux n'est actuellement en cours dans la copropriété et aucune procédure n'est en cours. Un studio vendu meublé, avec une terrasse privative, du calme et un emplacement proche du centre-ville et des bords de Seine : une opportunité à découvrir pour créer un logement à votre image, après rénovation. Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter ce bien ? Contactez moi au [Coordonnées masquées]. Karine MAUGET Conseillère en Immobilier d'habitation VENTE - ACHAT - ESTIMATION Agent indépendant du réseau national Dr House Immo -Ce bien vous est présenté par Karine Mauget - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889610762.