Maison de ville T2 de 40 m² à Talence 33400

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23527 Située à Talence, cette charmante maison de ville de 40m² habitables est idéale pour un 1er achat ou un investissement locatif. De plain-pied, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 19,5 m², exposée ouest, qui bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose d'une chambre avec placards et d'une une salle d'eau avec WC fermé. L'ensemble est agencé de manière optimale pour maximiser l'espace et le confort. Une pièces attenante permet de bénéficier de rangements supplémentaires. Cette maison de ville, se distingue par son calme et son emplacement recherché, à proximité du centre ville et des ses commerces ainsi que des universités. Informations financières : La taxe foncière est de 759 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 893 320 184, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 620 € Montant maximum : 890 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/