STUDIO Paris 17 ème 1 pièce 34m2

PARIS 17ÈME RUE DE TOCQUEVILLE GRAND STUDIO DE 34 M² POSSIBILITÉ 2 PIÈCES IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Situé rue de Tocqueville dans le 17ème arrondissement de Paris découvrez ce spacieux studio de 33,61 m² loi Carrez offrant un beau potentiel de réaménagement au sein d'un immeuble de standing construit en 1995 parfaitement entretenu et bénéficiant de parties communes soignées Situé en rez de chaussée sur rue cet appartement se distingue par ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC Rangements. VÉRITABLE ATOUT DE CE BIEN sa configuration et sa superficie permettent d'envisager après des travaux de réaménagement la création d'un appartement de deux pièces avec un séjour et une chambre indépendante sous réserve de faisabilité technique une opportunité intéressante pour optimiser les espaces et exploiter pleinement le potentiel de cet appartement Une grande cave saine en sous sol complète ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement permettant aux futurs acquéreurs de le personnaliser selon leurs envies et de créer un intérieur adapté à leurs besoins UN ENVIRONNEMENT PRATIQUE ET AGRÉABLE AU QUOTIDIEN Profitez d'un quartier résidentiel vivant disposant de nombreux commerces de proximité boulangeries supermarchés restaurants cafés et services facilitant la vie quotidienne Les transports sont accessibles à pied avec les stations Wagram et Pereire desservies par la ligne 3 ainsi que Pont Cardinet desservie par la ligne 14 permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale UN APPARTEMENT AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS Que vous recherchiez un premier achat un pied à terre parisien ou un investissement locatif ce grand studio offre une belle superficie un potentiel de transformation en deux pièces et le confort d'une copropriété bien entretenue UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR POUR CRÉER UN APPARTEMENT A VOTRE IMAGE ET EXPLOITER TOUT SON POTENTIEL CONTACTEZ NOUS DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.