MORDELLES, Maison 3 chambres, 91,50 m2 + 49 m2 aménageable, parcelle 698 m2

MORDELLES - MAISON DE VILLE 3 chambres - Environ 91,50 m² habitables + 49 m2 de grenier aménageable - Parcelle de 698 m² Réf 5890 : 248 850 euros HAI Vous rêvez de créer un intérieur à votre image. Cette maison de ville représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles en quête d'un projet de vie. Idéalement située en plein coeur de Mordelles, à deux pas des écoles, commerces, marché hebdomadaire, équipements sportifs et culturels, ainsi que des autres services de la commune. Arrêt de bus en 5mn à pied, ligne STAR 55, accès RENNES. Édifiée sur trois niveaux et couverte en ardoises naturelles, cette maison offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. - Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous trouverez : . Un vaste garage d'environ 40 m², . Un atelier de 43 m², idéal pour un artisan, un espace de loisirs ou un futur agrandissement, . Une buanderie avec chaufferie. - Au 1er ETAGE, l'entrée principale dessert : . Un salon séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, . Une cuisine aménagée indépendante, . Trois chambres, . Une salle d'eau, . Un WC séparé, . Une véranda et un balcon d'environ 14 m², offrant un agréable espace extérieur. - Au 2ème ETAGE, un grenier aménageable d'environ 49 m² habitables ouvre de nombreuses possibilités : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. - A L'EXTERIEUR, vous profiterez d'un terrain paysagé de 698 m², ainsi que d'un local de rangement situé sous le balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à votre créativité. Une occasion rare de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un bien unique, dans un secteur recherché. Chauffage au fioul - Classe énergie : G. Une maison pleine de promesses pour celles et ceux qui souhaitent valoriser un bien de caractère au coeur de Mordelles. Visite virtuelle 360° disponible. Contactez Jean-Pierre VALLEE notre conseiller EI, pour toutes informations et l'organisation de votre visite. Votre agence Laforêt est à votre écoute par téléphone du lundi au samedi, de 8 h à 19 h, sans interruption. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)