Maison 12 pièces 420 m² à vendre à Bedous (64490)

Cette remarquable maison béarnaise datant du XVIIIe siècle offre une rare combinaison de caractère authentique, de beaux volumes et de confort contemporain. Parfaitement entretenue et rénovée au fil des années, elle développe environ 410 m² habitables sur trois niveaux et bénéficie d'un jardin paysager avec une grande piscine chauffée de 14 x 4 m. Située dans un village de la Vallée d'Aspe, aux portes du Parc National des Pyrénées, cette propriété constitue une superbe résidence principale ou secondaire, particulièrement adaptée à une grande famille ou à l'accueil de plusieurs générations. La maison conserve de nombreux éléments anciens, notamment murs en pierre, poutres apparentes, parquets et autres éléments architecturaux traditionnels. Les travaux réalisés au cours des 10 à 15 dernières années ont notamment compris la réfection de la toiture en ardoise naturelle, l'amélioration de l'isolation, la rénovation des installations électriques et de plomberie, le remplacement des menuiseries par du double vitrage bois, ainsi que la rénovation de la cuisine et des salles de bains. La distribution, particulièrement généreuse, offre aujourd'hui sept chambres et six salles de bains ou salles d'eau. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine avec espace repas d'environ 62 m², deux salons, dont l'un pourrait également servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage offre un grand salon avec cheminée, quatre chambres et trois salles d'eau. Le deuxième étage comprend un autre grand salon ou espace familial, trois chambres, une salle de bains et deux salles d'eau et trois toilettes. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé entoure une grande piscine chauffée au sel de 14 x 4 m, sécurisée par un volet roulant et une alarme. Plusieurs terrasses et espaces de repas permettent de profiter pleinement de la vie en extérieur. La Vallée d'Aspe offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et d'activités de plein air : randonnée, cyclisme, pêche, escalade, parapente et ski. Plusieurs stations de ski sont accessibles en moins de 40 minutes. Oloron-Sainte-Marie est à environ 30 minutes et Pau à 50 minutes. La frontière espagnole est à environ 30 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6015.00 et 8139.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Samantha HARRIS Agent commercial (Entreprise individuelle)