Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Pulversheim (68840)

Vous cherchez un appartement à Pulversheim avec une vraie pièce de vie, une terrasse et un garage ? Je vous propose ce T3/4 de 80,31 m², au sein de la résidence Les Villas Mazarine, rue de Guebwiller à Pulversheim. Son agencement offre un espace salon et séjour de plus de 30 m², pour installer confortablement votre coin détente et une grande table où recevoir vos proches. La cuisine séparée de 10 m² permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas. À l'extérieur, la terrasse d'environ 10 m², exposée sud-ouest, vous permet de profiter des beaux jours, de prendre un café au soleil ou de prolonger un dîner dehors. Le logement comprend également deux chambres d'environ 10 et 12 m², une salle de bains et des WC indépendants. Une distribution qui peut convenir aussi bien à un couple souhaitant disposer d'un bureau qu'à une petite famille. Un garage et une cave complètent l'ensemble, avec de la place pour stationner votre véhicule et ranger ce qui encombre habituellement l'appartement. Traversant, le logement dispose de fenêtres en PVC à double vitrage et d'un chauffage électrique individuel avec programmation. La taxe foncière 2026 s'élève à 903 €. Les provisions pour charges courantes du dernier trimestre 2026 représentent 371,06 €, auxquelles s'ajoutent 18,69 € de cotisation au fonds travaux, soit environ 130 € par mois pour l'ensemble. Le diagnostic énergétique fourni classe le logement D, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. Vous recherchez un appartement à acheter à Pulversheim avec un extérieur et des annexes pratiques ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 463 882 RCP 62503491