COUP DE CŒUR - Studio 31 m² - Idéal Investisseur - Proche future Ligne 18

Saisissez cette opportunité rare à 147 000 € ! Idéalement situé à proximité immédiate de la future ligne 18 du métro, des commerces et des espaces verts, ce studio de 30,87 m² au 1er étage offre une belle vue dégagée sur un parc et un excellent DPE de classe C. Vendu déjà loué pour 680 € par mois charges comprises, il garantit un investissement locatif clé en main et sécurisé. L'appartement, en bon état général, comprend une grande pièce à vivre de 23 m² avec rangements, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est vendu avec une place de parking intérieur, de la fibre optique, du double vitrage et d'un accès sécurisé au sein d'une résidence entretenue de 1993 disposant d'un local à vélos. Un produit de qualité offrant une rentabilité immédiate sur un secteur stratégique très recherché. Pour organiser une visite contactez nous dès aujourd'hui. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H. Nombre de lots de la copropriété : 109 lots (dont 42 logements). Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 860 € soit 71 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/