Spécial investisseur t5 de 69 m2 quatre chambres métro fort de mons

Prix de vente : 167 000 € honoraires charges vendeur
À Mons-en-Barœul, découvrez cet appartement de 69 m2 situé à environ une minute à pied du métro Fort de Mons, dans une résidence sécurisée avec gardien et parking collectif.
Un emplacement stratégique pour la colocation, offrant un accès direct au centre de Lille et à la gare Lille-Flandres en moins de dix minutes de métro. Un véritable atout pour les étudiants et les jeunes actifs dans leurs déplacements quotidiens.
UNE CONFIGURATION ADAPTÉE À LA COLOCATION
L’appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine, quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Actuellement exploité en colocation, il permet à chaque occupant de bénéficier de son espace personnel tout en partageant les pièces de vie.
UN POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF
Les loyers par chambre sont compris entre 450 € et 520 € charges comprises, pour un potentiel locatif total annoncé de :
1 970 € par mois charges comprises ;
23 640 € par an charges comprises, lorsque les quatre chambres sont louées.
Ces montants correspondent à une occupation complète et ne constituent pas un revenu net.
DONNÉES FINANCIÈRES
Prix de vente : 167 000 € honoraires charges vendeur
Charges de copropriété : 4 966,21 € par an, soit environ 414 € par mois.
Taxe foncière : 1 082 € par an.
Classe énergétique : D

LES ATOUTS À RETENIR
Métro Fort de Mons à proximité immédiate.
Liaison directe vers Lille et ses gares.
Quatre chambres adaptées à la colocation.
Parking collectif.

Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, connaître la situation locative et organiser une visite.