Au coeur de la Puisaye touristique, double longère de 390 m2 sur terrain de 2413m2 au calme

Découvrez cette double longère de 390 m2 habitable avec 304 m2 d'annexes sur un terrain « piscinable » de 2 413 m2 situé à Lain-en-Puisaye. Vous êtes ici au cœur de la Puisaye touristique, à 10 km de Druyes-les-Belles-Fontaines, 12 km de Saint-Sauveur-en-Puisaye et 16 km de Toucy.
Cette maison se divise en trois parties qui peuvent faire l'objet de multiples utilisations et aménagements.
La maison principale de 162 m2 est la première d’entre elles. Elle comprend au rez-de-chaussée :
- Une grande cuisine aménagée de 30 m2,
- Un salon de 24 m2,
- Une chambre de 17 m2,
- Une grande pièce de 30 m2,
- Une salle de douche et 2 WC séparés.
Au premier étage, on trouve également :
- Trois chambres dont deux pièces de 12 m2 et une de 15 m2,
- Deux salles de douche avec wc.
La seconde partie de la maison occupe une surface de 61 m2 + 28 m2 soit 89 m2 avec trois chambres dont l’une est accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) de 28 m2, totalement indépendante.

Une deuxième longère est placée en seconde ligne dans le terrain. Elle propose une troisième habitation de 138 m2, avec de multiples possibilités d'aménagement (voir les exemples de projection dans les photos).
Vous trouverez ensuite 304 m2 de bâtiments annexes dont :
- Un garage de 84 m2 de 6 m x 14 m,
- Trois caves voûtées de 20 et 30 m2,
- Une bergerie de 60 m2 avec la possibilité d'aménagement de 85 m2 à l'étage,
- Une chaufferie de 20 m2,
- Une grange de 40m2, etc.
Chaudière à condensation fioul datant de 2009.
Précisons que la taxe foncière pour l'ensemble s’élève seulement à 1 490 euros à l’année. Que vous soyez investisseurs, que vous ayez un projet familial ou une envie de grands espaces, l’idéal est de venir voir sur place toutes les possibilités offertes par ce bien unique, idéal pour un futur projet de vie !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, Christelle BRET tél. : [Coordonnées masquées]. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce à AUXERRE sous le numéro 519266894. Retrouvez tous nos biens sur notre site Internet, www.groupe123immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr