Charmante maison en campagne avec hangar et possibilités de plus de terre

A 10minutes de Castillonnes, charmante commune rurale du Lot-et-Garonne, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal entre Agen, Bergerac et Villeneuve-sur-Lot, offrant à la fois calme absolu et accès rapide aux commodités et grands axes.
Maison de caractère de 1910 en pierre, avec puits, mare et hangar ouvert de 210 m2,

La maison dispose de 140 m2 habitables
Authentique et pleine de caractère, elle se compose de :
Entrée Salon d’environ 42 m2
Cuisine d’environ 23 m2
Trois chambres : 11 m2, 15 m2 et 23 m2
Coin bureau de 14 m2
Salle de bains,
WC

Dépendances et potentiel :
Grenier aménageable de 140 m2 Sous-sol avec garage de 56 m2

Équipements :
Électricité refaite en 2019
Chauffage central au fioul
Insert bouilleur
Toiture révisée en 2020
Menuiseries bois double vitrage

Extérieurs
Terrain de 3695m2 environ, posibilités d'avoir jusqu'à 38 000 m2 environ en prairies et une partie boisé (7506m2)
Hangar de 210 m2
Puits et mare

Contact : Christelle MOTA, agent commercial : [Coordonnées masquées]