À vendre local commercial et habitation au coeur de barneville-carteret

Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contacter Madame Anissa ARNONE au [Coordonnées masquées] à l'agence au [Coordonnées masquées] Idéalement situé en plein centre de Barneville-Carteret, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur de la vie commerçante et à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 48 m², libre de tout commerce, offrant de belles possibilités pour l'installation de votre activité professionnelle. Ce niveau dispose également d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine et de WC. A l'étage, un espace d'habitation en duplex propose, au premier niveau, une salle à manger avec salon, une chambre ainsi qu'une pièce équipée d'une douche et d'un lavabo. Le second niveau comprend deux chambres supplémentaires. Grâce à sa situation centrale et à sa configuration mixte, ce bien offre de belles perspectives pour un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et habitation, ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité en centre-ville. Une belle opportunité à saisir au coeur de Barneville-Carteret, pour donner vie à votre projet commercial ! Ce bien a une classe énergétique F(357kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C(13KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1990 euros et 2730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.