Appartement Paris 5 pièce(s) 93 m2 dont double chambres de service

Paris 14ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans le quartier prisé et recherché de Denfert-Rochereau, Toit Immobilier vous invite à découvrir cet appartement d'exception d'une superficie de 88.57 m2 (loi Carrez) au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété de 1891 bien entretenue et sécurisée. Ce bien de 5 pièces offre une opportunité rare à rénover pour allier l'ancien au contemporain. Le champ des possibles s'ouvre à vous, selon votre mode de vie. Le charme de cette époque architecturale se révèle à chaque détail : belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre, parquet en chevrons. L'entrée, agrémentée d'un placard, dessert une double pièce de vie ouverte sur un balcon-terrasse filant tout le long de l'appartement, offrant une vue imprenable sur les toits de Paris. Une cuisine dînatoire séparée et aménagée complète cet espace de réception. La disposition en enfilade, typique de l'époque, bénéficie ici d'entrées indépendantes pour chaque pièce : une salle à manger pouvant faire office de chambre, une autre chambre avec rangements intégrés, ainsi qu'une grande salle d'eau avec fenêtre et double vasque. Le plus de ce bien : une belle chambre de service au 7ème étage, située au-dessus de la salle à manger actuelle, avec deux velux et un point d'eau. Parmi les autres atouts, on notera une très grande cave éclairée, un local poussette et une situation géographique idéale, véritable aubaine avec commerces, transports (M4, M6, RER B, bus), écoles et espaces verts à proximité immédiate. Coup de coeur immobilier rive gauche. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2412 euros.