Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Odratzheim (67520)

DERNIER LOT A SAISIR ! MAGNIFIQUE APPARTEMENT ATTIQUE T4 AVEC 42M² DE TERRASSE COUVERTE ! Situé à seulement 2 minutes de Marlenheim et à environ 20 minutes de Strasbourg et Molsheim, dans un immeuble neuf de seulement 10 logements à ODRATZHEIM. Ce bel appartement est situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée grâce à sa terrasse couverte d'une surface exceptionnelle de 42m², orientée plein Sud. Il comprend un hall d'entrée desservant un couloir menant à une pièce de vie de plus de 42m² qui s'ouvre sur la terrasse, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une pièce de rangement. Le logement est conforme aux normes PMR. C'est notre véritable coup de coeur du moment! La copropriété disposera des dernières performances énergétiques exigées par la Réglementation Thermique 2020, vous garantissant des consommations d'énergie raisonnables. Les prestations intérieures seront de qualité, avec un chauffage au sol, des volets électriques, de la domotique ainsi que des revêtements de sol que vous pourrez choisir parmi des gammes qualitatives chez nos partenaires Atoodesign et Pompac. Les prestations intérieures seront au choix du réservataire et sont très vastes, idéales pour personnaliser ce bel appartement à votre goût tout en bénéficiant des garanties mises en place. De plus, en accompagnement de cet appartement, nous proposons en option un garage box, attribué à votre nom et sécurisé, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, également privative et sécurisée, pour seulement 20 000 € l'ensemble. La livraison est prévue en fin d'année 2027, les travaux démarrent. Il reste seulement 2 autres appartements à vendre (un 2 pièces et un 3 pièces). Contactez-nous pour en savoir davantage sur ce bien en particulier ou sur le programme dans son ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 67[Coordonnées masquées]02 287