Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Pessac (33600)

À Pessac, dans le secteur recherché de Noès, découvrez cette maison neuve en pleine propriété, de type T4 d'environ 84,93 m², située au sein d'une résidence à taille humaine composée de seulement 20 appartements et 9 maisons. Son emplacement offre un excellent compromis entre vie urbaine et environnement verdoyant. Vous rejoignez rapidement les commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, les équipements sportifs, la Forêt du Bourgailh, les gares TER de Pessac et de Pessac-Alouette permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en quelques minutes, ainsi que l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et les principaux axes de circulation de la métropole. Cette maison en pleine propriété vous garantit la propriété exclusive du bâti et du terrain, sans redevance foncière ni dépendance à une copropriété pour votre habitation. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée avec placard, un espace séjour-cuisine traversant d'environ 34,45 m² bénéficiant d'une double exposition Sud/Est, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif clôturé, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'étage accueille trois chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendants. Prestations de qualité : * Réglementation environnementale RE2020, * Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude, * Carrelage grand format 60 x 60 dans les pièces de vie, * Parquet contrecollé dans les chambres, * Menuiseries et volets roulants aluminium, * Radiateurs dans les pièces sèches, * Prise renforcée 3,7 kVA pour recharge de véhicule électrique (borne 7,4 kVA possible en option), * Jardin privatif paysagé et clôturé, * Terrasse, * Abri à vélos, * Places de stationnement privatives. Une maison familiale alliant confort, performance énergétique et qualité de vie dans un secteur agréable et familial de Pessac avec ses commodités, transports et infrastructures scolaires du plus grand au plus petit. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027, maison neuve. (Frais de notaire réduits, PTZ). Prix net vendeur : 455 000 €, honoraires à la charge du vendeur. "Offre commerciale en cours". En disponibilité actuellement 4 maisons typologie T4. Les photos sont celles de la maison témoin.Ce bien vous est présenté par Maria natalie Giry - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793215138.