Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Paris-9e (75009)

Au coeur du 9eme arrondissement, à l'abri de l'animation parisienne et en fond de cour, découvrez ce 2 pièces de 30 m² bénéficiant d'un jardin de 20 m² en jouissance exclusive, véritable atout ,rare dans le secteur. L'appartement se compose d'un bel espace de vie ouvert directement sur le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec toilettes. Son implantation sur cour et son espace extérieur lui confèrent une atmosphère calme et intimiste, tout en profitant d'une adresse centrale au coeur du 75009. Un bien atypique au fort potentiel, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les + : 30 m² ? jardin de 20 m² en jouissance exclusive ? accès direct depuis la pièce de vie ? calme sur cour ? cuisine indépendante ? Paris 9?. Une véritable petite maison au coeur de Paris. Sectorisation Condorcet (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI75[Coordonnées masquées]44626