Appartement 3 pièces 89 m² à vendre à Tours (37100)

TOURS NORD – T3 ÉVOLUTIF EN T4 – 89 m² – JARDIN PRIVATIF DE 70 m² Et si vous profitiez d'un jardin et de belles soirées en terrasse, sans les contraintes d'une maison ? À Tours Nord, à moins de 5 minutes à pied du tramway, découvrez cet appartement de 89 m², situé au calme, à l'arrière d'une résidence de 2019. Son véritable atout ? Une pièce de vie de 44 m² ouverte sur deux terrasses et un jardin privatif d'environ 70 m², exposé ouest. Un espace idéal pour recevoir, profiter des beaux jours ou simplement savourer son extérieur. À l'intérieur, les propriétaires ont privilégié des prestations soignées : cuisine équipée sur mesure avec îlot central, finitions personnalisées et nombreux rangements. Aujourd'hui composé de deux chambres confortables, cet appartement peut facilement retrouver sa configuration initiale de trois chambres. Une vraie liberté pour faire évoluer votre lieu de vie selon vos projets. Une buanderie et une place de stationnement privative en sous-sol complètent l'ensemble. Un bien qui combine espace, extérieur et proximité des commodités, sans renoncer au confort d'une résidence récente. Prix de vente : 324 900 €, frais fixes de mandat inclus dans le prix affiché. Envie de découvrir cet appartement ? Chez J'OSE L'IMMO, les visites sont organisées directement avec le propriétaire, la personne la mieux placée pour vous présenter son bien, partager son histoire, expliquer les aménagements réalisés et répondre à vos questions en toute transparence. Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout ce que cet appartement peut vous offrir. ________________________________________ INFORMATIONS LÉGALES Bien soumis au statut de la copropriété – copropriété de 92 lots. DPE B et GES C. Charges de copropriété : à préciser. Taxe foncière : 1 404 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par Lydia LEVETTO-MAZZARINO, agent commercial (entreprise individuelle) – RSAC 102416104 – J'OSE L'IMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Procédure en cours : Procédure en cours concernant une fissure entre la copropriété et le constructeur. Cette procédure fait l'objet d'une prise en charge au titre de la garantie décennale.. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Lydia LEVETTO-MAZZARINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102416104