Appartement 200 m² à vendre à Dombasle-Sur-Meurthe (54110)

A VENDRE, AFTER IMMOBILIER vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, à DOMBASLE SUR MEURTHE hyper centre, un immeuble de rapport offrant 349,68 m² habitables sur une parcelle de 502 m², avec cour, parkings et 3 caves. L'immeuble se compose de six appartements : au rez-de-chaussée : 1 T4 de 75,93 m² loué 495€ HC. 1 T4 de 81,01 m² loué 550€ HC. 1 T2 de 46,80 m² loué 455€ HC. au premier étage : 1 T2 de 63,40 m² loué 470€ HC. 1 T3 de 52,83 m² loué 450€ HC. 1 T1 bis de 29,71 m² libre (louable de suite) L'ensemble bénéficie d'un bon potentiel locatif qui s'élève à 2750€ HC par mois, soit 33000€ HC par an, avec une rentabilité de 9,5% brut. (30€ de charges par logements en plus) Le bien offre de réelles perspectives de valorisation avec les combles, qui permettent la création de lots supplémentaires. Le terrain constructible laisse envisager la construction d'une habitation supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux pour quelques années. Taxe foncière : 3206€ Contact exclusif Fabrice CHEVALLIER Agent commercial Tél : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] R.S.A.C. NANCY 414 098 681 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AFTER IMMOBILIER : Fabrice CHEVALLIER Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 414098681 RCP ACI22616