Montreuil-sur-Mer - Maison du XIXe siècle aux portes de la Citadelle

A quelques pas de la Citadelle de Montreuil-sur-Mer, cette belle maison développe environ 180 m2 habitables et conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.
Dès l'entrée, le ton est donné. Sur la droite, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à feu de bois. Sur la gauche, une salle à manger se prolonge naturellement vers une cuisine, une arrière-cuisine et un WC.
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains.
Le deuxième étage réserve un beau potentiel supplémentaire avec un vaste plateau de 66 m2 au sol, isolé et chauffé. Un espace à aménager selon vos envies, avec la possibilité d'y imaginer, par exemple, deux chambres et une salle de bains.
A l'extérieur, une jolie cour pavée offre un espace agréable à l'abri des regards. Une dépendance de 11 m2, elle aussi isolée et chauffée, vient compléter l'ensemble. Chambre d'amis, atelier ou espace dédié à une activité indépendate : chacun pourra lui trouver son utilité.
Moulures, carreaux de ciment, parquet...Autant de détails qui racontent l'histoire de cette maison et lui confèrent ce charme si particulier des demeures Montreuilloise.
Une maison de caractère, rénovée, qui offre de beaux volumes et de multiples possibilités, à découvrir au coeur de la cité historique.
DPE (D). GES (D). Date de réalistion du diagnostic énergétique : 01/06/2026. Estimation des coûts annuels d'énergies pour un usage standard entre 2180€ et 2990€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris).
PRIX : 425 000€. Honoraires de 20000€ à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 405000€.