Maison et T2 indépendant sur terrain de 800 m2

Située sur la commune de Fouras, à quelques minutes à pied des plages et du centre-ville, découvrez cette maison de 95 m² habitables, accompagnée d'un T2 indépendant de 40 m², le tout implanté sur un agréable terrain arboré de 804 m². Construite en 1948 et rénovée en 2003, la maison principale présente un bon état général et offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Elle se compose d'un séjour bénéficiant d'une exposition sud, agrémenté d'une cheminée qui apporte charme et convivialité à la pièce. Une cuisine indépendante aménagée, avec un accès direct à l'extérieur, complète l'espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes, offrant une organisation confortable au quotidien. Véritable atout de cette propriété, un T2 indépendant de 40 m², construit en 2003 et équipé de la climatisation, vient compléter l'ensemble. Il offre différentes perspectives d'utilisation : accueillir des proches tout en préservant l'indépendance de chacun, envisager une activité de location saisonnière ou encore disposer d'un espace dédié à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers. Un garage ainsi qu'un vide sanitaire accessible complètent les prestations de cette propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière au gaz récente et d'une exposition sud favorisant la luminosité naturelle. Avec ses deux habitations, son jardin et sa situation recherchée à proximité du littoral et des commodités, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi ! Annonce publiée par Mikael Machefert (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Châtelaillon-Plage, 17340 immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n°900 485 897 000 46. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.