Propriété 31600

Demeure d'exception au cœur de Muret - Rare sur le marché ! Laissez-vous charmer par cette propriété de caractère de plus de 300 m², nichée au cœur de Muret sur un magnifique terrain arboré de 5 200 m² sans aucun vis-à-vis. Les points forts du bien : Espaces de vie lumineux : Un grand séjour baigné de lumière ouvrant sur un superbe balcon classé. Cuisine dînatoire : Une vaste cuisine équipée et aménagée de 26 m². Coin nuit : 5 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants pour le confort de toute la famille. Extérieurs d'exception : Une superbe terrasse de 65 m² pour vos repas d'été, complétée par un parc arboré et sa piscine privative à l'abri des regards. Potentiel et annexes : Une cave authentique, des combles aménageables de 135 m² offrant un superbe potentiel d'extension, ainsi qu'une dépendance de près de 62 m². L'histoire : Bâtie sur les ruines historiques du château de Muret, cette demeure sur deux niveaux allie à la perfection le charme de l'ancien, l'authenticité et un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3730 € - montant maxi : 5100 €. Conseiller en immobilier : BRETHONNET Jade (EI). RSAC : 951 809 607. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRETHONNET Jade (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.