À vendre – murs commerciaux loués – hyper-centre

Emplacement stratégique sur la route du Mont-Saint-Michel ! À céder, murs commerciaux uniquement (fonds de commerce non inclus), situés en plein cœur de ville, sur un axe passant bénéficiant d'une bonne visibilité. D'une surface totale d'environ 85 m², le local se compose de : Un espace d'accueil ; Des sanitaires (WC) ; Une réserve. Un investissement avec revenu locatif immédiat ! Le local est actuellement en activité et bénéficie d'un bail commercial de 9 ans en cours. Revenu locatif actuel : 600 € par mois, soit 7 200 € par an. Les atouts du bien : Emplacement privilégié en hyper-centre ; Situation sur la route du Mont-Saint-Michel ; Proximité immédiate des commerces et des services ; Zone de chalandise d'environ 4 000 habitants ; Parking privé attenant ; Local commercial actuellement loué. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux et bénéficier de revenus locatifs réguliers. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 88 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 80 960 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 040 € HT + 1 408 € TVA, soit 8 448 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394678718