Maison individuelle 3 chambres avec jardin stella plage

EXCLUSIVITE MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN
À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison individuelle de 1951, rénovée et en parfait état général. Située dans une rue calme et peu passante, elle offre un cadre de vie idéal, alliant proximité des commodités, luminosité et confort.
D’une surface au sol de 99,12 m2, la maison bénéficie d’une triple exposition Sud, Nord et Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une verrière, de nombreux rangements. Une buanderie avec WC complète cet espace. 3 marches conduisent à une suite parentale de 13,50 m2 avec sa salle de bains privative.
À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées de 13,26 m2 et 17,01 m2 au sol, disposant de nombreux rangements sous pente, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et wc.
À l’extérieur, profitez d’un véritable espace de vie supplémentaire :

Une terrasse exposée plein Sud, accessible depuis la salle à manger.
Un jardin de plus de 300 m2, accessible depuis le salon par une baie vitrée.
Un appentis attenant à la maison, idéal pour ranger vélos et matériel de jardin.

Côté confort et équipements, la maison dispose du double vitrage, de volets électriques, d’une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air à l’étage et d’une chaudière individuelle au gaz à condensation récente. Ses performances énergétiques sont bonnes et aucun travaux intérieur n’est à prévoir.
À noter : l’assainissement individuel par fosse septique est fonctionnel, mais non conforme aux normes en vigueur.
Une maison lumineuse, rénovée et idéalement située, offrant le confort d’un extérieur généreux à quelques pas du centre-station.
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