Doullens - ideal investisseur / gros travaux a prevoir : immeuble commercial + habitations

Il s'agit d'un IMMEUBLE situé à DOULLENS (80600) avenue du Maréchal Foch, se décomposant comme suit :
1) Au RDC : UN LOCAL COMMERCIAL d'environ 260 m2 avec boutique sur rue, bureaux et entrepôts divers + 2 pièces réservées à de l'habitation
+ en sous-sol  une cave (inutilisable pour du stockage)
2) Au 1er étage : UN APPARTEMENT de type T2 d'environ 57m2
3) Au 2ème étage : UN APPARTEMENT de type T2 d'environ 35m2
4) Au 3ème étage : UN APPARTEMENT de type T3 d'environ 60m2 avec grenier de 15 m2
 
Sur le côté de l'immeuble, avec accès par portail sur rue, il existe une cour d'environ 100m2 avec un atelier ouvert de 47m2 + une partie fermée.
 
Cet immeuble nécessite de lourds travaux de rénovation mais présente de très nombreuses possibilités :
- Pour une entreprise : surface de vente + stockage sur place (grande possibilité de parking sur la cour intérieure)
- Pour un investiseur locatif : 3 appartements déjà existants à rénover + 1 rdc pouvant être aménagé en 2 appartements (suivant autorisation du service urbanisme de la Mairie) + possibilité de créer des boxs fermés dans la cour destinés aussi bien aux locataires en place qu'à d'autres locataires extérieurs.