EXCLUSIVITE à ETANG SUR ARROUX, immeuble à usage professionnel en centre bourg à rénover.

ETANG SUR ARROUX, en plein centre ville, immeuble à usage commercial et professionnel à vendre. Actuellement libre de toute location, il est réparti comme suivant: le RDC est disposé en linéaire sur rue, desservi par une rampe d'accès PMR très fonctionnelle, avec un linéaire de 3 vitres sur rue et comprend une grande surface carrelée de vente de 105m2 avec point d'eau, une seconde proposant 36 M2 en contrebas, pouvant être dissociée de la premiere ( ayant sa propre entrée sur la rue). Le 1er étage est disposé en longueur et comprend un palier, un bureau, et une large surface de grenier aménageable. Un vaste sous sol, accessible par l'extérieur, propose 100m2 en 3 parties, partiellement sur dalle en béton et comprend un WC, un lave main, un cumulus électrique, une chaudiere gaz de ville. Emplacement très passant et visibilité optimum, ensemble propre nécessitant des travaux. Petite cour extéreiure à l'arrière du bien, ensemble relié au tout à l'égout. Exploitation possible POUR TOUS COMMERCES, DPE VIERGE: 65 000€ FAI, LASSUS IMMOBILIER, Aurélie MORFU, agent immobilier, RCS CHALON SUR SAONE 442 584 678: [Coordonnées masquées]. Les risques auquels ce bien est exposé, y compris les obligations de débroussaillement, sont disponibles sur le site https//:www.georisques.gouv.fr