PORTET SUR GARONNE Terrain à bâtir centre ville

Opportunité Nathalie LANNES O68O16O968 vous propose sur la Commune de Portet sur Garonne Village proche toutes commodités à pied ainsi que les bords de Garonne. Terrain à bâtir d'une surface de 629m2 dont 500m2 à bâtir en zone UA du PLU, emprise non réglementée, construction libre, non viabilisé.Terrain clôturé en grande partie. 
La parcelle est située en ZONE BLEUE du PPRi (Aléas moyen à faible) et en zone UA du PLU.
 Sont autorisées :

La construction de bâtiments nouveaux à usage d’habitation sous réserve que le premier plancher soit situé au-dessus de la crue de référence. Les matériaux utilisés devront être hydrophobes
La construction d’abris légers annexes de bâtiments d’habitation existants (abri de jardin, garage, etc.)
L’extension pour les habitations.

 
En complément la zone UA impose :

toute construction doit être implantée à une distance minimale de 3 mètres de la limite d’emprise des voies.
Au-delà de la bande des 15 m comptés à partir de l’alignement, l’implantation est : 

soit au moins sur une limite de la parcelle ;
soit à une distance des limites séparatives de l'unité foncière au moins égale à la moitié de sa hauteur et jamais inférieure à 3 mètres.


Les implantations sur limites séparatives sont ainsi précisées :

la construction projetée ne doit pas dépasser 2,50 mètres à la sablière et/ou 3,2 mètres sur acrotère ; la longueur totale de la (ou des) construction(s) ne doit pas dépasser 12 mètres linéaires sur cette limite. La parcelle est également dans le périmètre de protection des monuments historiques.