Maison 102 m2 + 2 chambres

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette charmante maison à étage d’environ 102 m2 habitables, idéalement située sur la commune de Saint-Jean-de-Sauves, à proximité des commodités.

Édifiée sur une parcelle totale de plus de 740 m2, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie paisible et chaleureux.

L'entrée se fait par une véranda installée en 2012, véritable sas de lumière qui dessert les pièces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour de 19,50 m2, une cuisine récente de 2024, de près de 20 m2, équipé d'un poêle à bois. Une salle d'eau de 5,63 m2 et un premier WC indépendant.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 15,50 m2 et 19 m2 avec placards intégrés, d'un dégagement et d'un second WC indépendant. Vous profiterez également d'un potentiel supplémentaire avec des combles d’environ 40 m2 déjà isolés et aménagés, où il ne reste plus qu'à poser le parquet selon vos envies (suite parentale, salle de jeux ou bureau).

Côté annexes, la propriété dispose d'un garage attenant d'environ 36,50 m2, d'une grande cave saine de 39 m2 et d'un portail motorisé installé en 2017 sécurisant l'accès extérieur. La toiture a été entièrement refaite, garantissant une parfaite tranquillité d'esprit.

Côté technique : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage principal par poêle à bois complété par des radiateurs électriques, production d'eau chaude par ballon électrique, adoucisseur d'eau, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout.