Appartement T3 loué - 61m2 - Metz

METZ, CAMPUS DU SAULCY : T3 DE 61 M2 LOUÉ, INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN


Rentabilité brute de 8,2 %, locataire en place, bail jusqu’en 2029


Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine, ce T3 de 61 m2 se situe dans la résidence Tignomont, à proximité immédiate du campus universitaire du Saulcy.
Situé au 6ème étage avec ascenseur, il offre une belle hauteur et un cadre lumineux. Vous investissez sereinement : le bien est déjà loué, avec des revenus dès l’acte de vente.


Les atouts de cet investissement :



Emplacement recherché, à deux pas du campus du Saulcy, avec une forte demande locative (étudiants en colocation, jeunes actifs, familles)
Accès rapide aux axes autoroutiers
Appartement T3 de 61 m2, une surface qui élargit le choix de locataires
Bien loué actuellement en location vide : 637 € par mois hors charges, plus 160 € de charges, soit 797 € charges comprises
Bail en cours jusqu’au 1er août 2029 : plus de 2 ans de visibilité sur vos revenus
Dépôt de garantie de 637 € transmis à l’acquéreur
Rentabilité brute de 8,2 %
6ème étage avec ascenseur



Prix : 93 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)