Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Toulouse (31000)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Son grand balcon privatif, accessible depuis le séjour et une chambre, prolonge agréablement les espaces de vie. Les + du bien : Trois chambres Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur Grand balcon privatif Nombreux rangements intégrés Atouts et confort de vie : Résidence neuve sécurisée avec contrôle d'accès Architecture contemporaine et finitions soignées Menuiseries aluminium et double vitrage Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain Coeur d'îlot végétalisé et espaces partagés Certification NF Habitat HQE et RE2020 seuil 2025 Commodités à proximité : Métro A – Marengo SNCF à 5 min à pied Gare Toulouse-Matabiau à 5 min à pied Métro B – Jeanne d'Arc à 13 min Écoles et commerces à 300 m Marché Victor Hugo et place Wilson à 8 min Place du Capitole à 9 min Mention : Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Hugo Mangon +33(0)6.68.36.52.23 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Hugo Mangon Agent commercial (Entreprise individuelle)