Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à La Rochelle (17000)

Un appartement neuf d'exception, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Situé au dernier niveau, il bénéficie de deux terrasses privatives, dont une particulièrement généreuse, directement accessible depuis la pièce de vie. Les + du bien • Appartement situé au dernier niveau. • Trois chambres. • Séjour lumineux avec cuisine ouverte sur l'extérieur. • Deux terrasses privatives offrant plusieurs espaces de détente et de réception. • Cellier et rangement intégré. Atouts et confort de vie • Résidence contemporaine organisée autour d'un coeur d'îlot généreusement végétalisé. • Grandes baies coulissantes favorisant l'ouverture sur l'extérieur. • Menuiseries premium en aluminium. • Volets roulants électriques ou brise-soleil orientables selon configuration. • Ascenseur desservant tous les étages. • Halls d'entrée élégants et sécurisés. • Construction conforme à la RE2020. Commodités à proximité • Vieux-Port à 10 min à pied. • Gare SNCF à 10 min à pied, permettant de rejoindre Paris en 2h30. • Marché central à 15 min à pied. • Plages et commerces accessibles à pied. • Lignes de bus régulières et nombreuses pistes cyclables. • Bus de mer permettant de rejoindre rapidement le Vieux-Port. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yoram Fargeon +33(0)6.01.15.50.43 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)