Maison 3 pièces 72 m² à vendre à Le Passage (47520)

Idéalement située en plein coeur du Passage d'Agen, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison de 72 m² habitables, à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Elle se compose de deux chambres, une salle de bains et dispose d'une agréable véranda. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré d'environ 600 m². Un véritable atout complète ce bien : un grand sous-sol d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Une maison pleine de potentiel, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un bel espace extérieur, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 900 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.