Immeuble de rapport - annemasse - 8 lots _ rentabilite 6,6%

A VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC POTENTIEL DE VALORISATION
MARAVILLAS IMMOBILIER vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à Annemasse, dans un secteur dynamique et recherché.
D'une superficie de 352 m2, l'immeuble est composé de 8 lots, comprenant 6 logements et 2 commerces, ainsi que plusieurs terrasses et places de stationnement.
L'ensemble génère une rentabilité locative brut de 6,6%
UN POTENTIEL DE VALORISATION IMPORTANT
L'immeuble bénéficie également d'un cadre d'OAP ( Oriantationd'Aménagement et de Programmation ) offrant des perspectives évolution du site.
Un potentiel de surélévation de l'Immeuble est également envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de faisabilité technique.
Cette possibilité offre à un investisseur l'opportunité de développer la surface et les revenus futurs de l'actif, tout en conservant les revenus locatifs existants.
Un actif rare sur le marché particulièrement adapté à un investisseur recherchant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de développement à long terme.
Les informations concernant les loyers et les baux sont disposnibles sur demandes.
DPE en cours