Maison familiale avec grande dépendance à Bersaillin (39) Idéale pour un artisan ou un projet touristique

Maison familiale de 125 m2 avec dépendance de 130 m2 et terrain de 1 700 m2 à Bersaillin (39)
Située à Bersaillin, dans le Jura, cette maison construite en 2008 bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de Poligny, Sellières et des principaux axes routiers, notamment l'autoroute A39.
Implantée sur un terrain d'environ 1 700 m2, cette propriété se distingue par ses volumes et sa grande dépendance d'environ 130 m2 sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, une activité indépendante ou un projet touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison développe quant à elle environ 125 m2 habitables et propose une organisation fonctionnelle, adaptée à la vie de famille.
Une maison fonctionnelle et confortable
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour d'environ 36 m2, agrémenté d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
Un couloir dessert une chambre avec rangement, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un accès intérieur permet également de rejoindre le garage d'environ 30 m2, pratique au quotidien.
À l'étage, un couloir distribue plusieurs espaces nuit comprenant des chambres avec rangements, un grand dressing familial ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Des équipements appréciables
Construite en 2008, la maison bénéficie d'équipements offrant un bon confort au quotidien :


Chauffage au sol


Poêle à bois


Menuiseries PVC double vitrage


Volets roulants électriques, avec moustiquaires (volets manuel dans la chambre du RDC)


Aspiration centralisée


Adoucisseur d'eau


Garage accessible depuis la maison


Une dépendance de 130 m2 sur deux niveaux : un véritable atout
La propriété dispose d'une grande dépendance d'environ 130 m2 répartis sur deux niveaux, actuellement utilisée dans le cadre d'une activité artisanale.
Cet espace constitue un véritable avantage pour un acquéreur ayant besoin de volumes supplémentaires : atelier professionnel, stockage de matériel, activité indépendante ou projet d'hébergement touristique, selon la configuration des lieux et les autorisations d'urbanisme applicables.
La possibilité de disposer d'une habitation et d'un espace professionnel sur une même propriété ouvre la voie à de nombreux projets.
Un terrain d'environ 1 700 m2
Le terrain d'environ 1 700 m2 offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou organiser différents espaces selon les besoins de chacun.
La terrasse accessible depuis la pièce de vie permet de prolonger agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille recherchant de l'espace ou pour un artisan souhaitant associer habitation et activité professionnelle. Sa dépendance et son terrain permettent également d'envisager différents projets selon vos besoins.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une agence 100 % terrain créée en janvier 2025. Engagée localement, mon objectif est de vous accompagner avec bienveillance et professionnalisme dans tous vos projets immobiliers.100 % du prix HT des estimations est reversé aux écoles de nos villages