Ensemble de deux lots réunis, idéal investisseur / marchand de biens Le Gosier, secteur les Salines

Au dernier étage d’une résidence, cet ensemble atypique issu de la réunion de deux lots offre 79,45 m2 de superficie privative mesurée. Il bénéficie de beaux volumes sous combles, de mezzanines, de deux balcons, d’un aperçu mer et d’une vue dégagée sur la végétation.
La configuration actuelle réunit les deux appartements, chacun ayant conservé son entrée indépendante. Une remise en deux unités distinctes peut être envisagée, sous réserve des vérifications, autorisations de copropriété, règles d’urbanisme et adaptations techniques nécessaires.
Le bien présente un fort potentiel de valorisation pour un investisseur ou un marchand de biens : exploitation locative, création de deux logements indépendants ou réaménagement d’un vaste appartement atypique. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment sur les finitions, les équipements et les extérieurs privatifs.
Bien soumis au statut de la copropriété. Surface privative : 79,45 m2.
Pas de procédure en cours sur la copropriété.

Charges de copropriété : 85,72 € par trimestre pour les deux lots, soit 342,88 € par an à titre indicatif, selon l’appel de fonds 2026.
DPE Guadeloupe : D


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.