Murs commerciaux loués

VILLERS-LÈS-NANCY Avenue de la Libération Vend murs commerciaux de 257 m² loués au Crédit Mutuel Rentabilité brute de 6,85 % A l'angle de l'avenue de la Libération et de la rue Sainte-Geneviève, à Villers-lès-Nancy, cet ensemble immobilier de 257 m² à usage commercial et professionnel bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade largement vitrée donnant directement sur l'avenue. Le bâtiment se distingue par son architecture contemporaine et ses volumes organisés autour d'un vaste hall d'accueil. Un escalier métallique aux lignes industrielles, surmonté d'une grande verrière zénithale, structure les différents niveaux et apporte une identité architecturale singulière à l'ensemble. Les espaces intérieurs comprennent plusieurs bureaux indépendants, des zones d'accueil et de réception, une salle de réunion, une cuisine équipée ainsi que des locaux annexes et sanitaires. L'agencement offre des espaces de travail fonctionnels, adaptés à l'activité bancaire actuellement exercée. Actuellement loués au Crédit Mutuel, ces murs commerciaux constituent une opportunité d'investissement patrimonial avec un locataire bancaire établi et des revenus locatifs en place. Le bien génère un loyer annuel de 32 542 euros, avec des charges annuelles de 3 480 euros, soit une rentabilité brute de 6,85 %. Un investissement immobilier professionnel associant surface généreuse, qualité architecturale, visibilité commerciale et revenus locatifs existants, aux portes de Nancy. Copropriété en cours de constitution de 6 lots principaux. Une opportunité d'investissement signée Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots (Copropriété en cours de constitution).