Maison BEYNOST coteau

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Beynost, sur les coteaux, venez découvrir cette maison nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Édifiée sur un sous-sol complet semi-enterré d'environ 98 m², elle dispose d'un espace aux beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 2,56 m, offrant un réel potentiel d'aménagement pour créer une surface habitable supplémentaire. Il comprend actuellement un garage, un atelier, une chaufferie et une buanderie. Les équipements et travaux réalisés : - Tuiles et chéneaux remplacés en 2011 ; - Tableau électrique entièrement refait en 2020 ; - Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires ; - Portail et porte de garage motorisés ; - Adoucisseur d'eau ; - Chauffage central au gaz de ville ; - Climatisation réversible dans le salon. La maison est saine et bien entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation permettront de la remettre au goût du jour et d'en exploiter pleinement le potentiel. A l'extérieur, le terrain situé en zone constructible offre de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine. Vous profiterez également d'un verger généreux. Autre atout appréciable : la présence d'une source bénéficiant d'un droit d'eau, permettant le pompage pour l'arrosage et de réduire les dépenses liées à l'entretien du jardin. Côté emplacement, la maison bénéficie d'un accès rapide à la gare, aux commerces et aux principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens. Un bien qui se distingue avant tout par son emplacement recherché sur les coteaux de Beynost, son environnement naturel et son potentiel d'évolution, idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image dans un cadre privilégié.