Montpellier ? campus créatif ? studio étudiant lmnp ? 77 760

Un investissement locatif au coeur d'une résidence étudiante aux prestations recherchées ! Situé à Montpellier, au sein de la résidence étudiante Campus Créatif, découvrez ce studio d'environ 18 m² idéal pour un investissement immobilier sous le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Construite en 2018, cette résidence propose un cadre de vie moderne et attractif, avec des équipements dédiés au bien-être et aux loisirs : salle de sport, terrain de football aménagé en toiture, salle de cinéma et espaces communs conviviaux. Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec Artemisia, débuté en 2018 pour une durée de 10 ans, avec une échéance prévue en 2028 - Loyer annuel annoncé : 4 070 euros TTC - Taxe foncière : 341 euros par an - Charges de copro : 210 euros Le statut LMNP permet, selon le régime fiscal choisi et la situation de l'investisseur, de bénéficier d'une fiscalité adaptée à la location meublée. Une opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier avec un bien situé dans une résidence étudiante proposant des équipements de qualité. Copropriété de 344 lots - dont 310 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 210 euros.