Duplex 4 pièces en dernier étage avec garage et cave !

A quelques pas de la place de Capitou, Votre Agence L'Adresse Mandelieu - Canton de Fayence vous propose en EXCLUSIVITE ce 4 pièces en DUPLEX de 86 m² loi Carrez, situé au 5ème et DERNIER ETAGE d'une résidence agréable et au calme. Un appartement atypique qui séduit par ses volumes et son organisation sur deux niveaux, offrant par certains aspects l'agrément d'une petite maison perchée au dernier étage. Le premier niveau accueille une belle entrée avec escalier en colimaçon, un séjour de 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m², exposée Est, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure. Une cuisine indépendante de 7 m², une première chambre de 10,5 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre de 17 m² avec dressing et Velux, d'un second espace de 10 m² pouvant être aménagé en chambre, bureau ou espace détente, ainsi que d'une deuxième salle de bains avec WC. L'appartement nécessite une modernisation intérieure qui permettra à ses futurs propriétaires de révéler pleinement son potentiel et de créer un lieu de vie à leur image. Une cave et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement aux volumes généreux et à la configuration rare, offrant un beau potentiel de rénovation dans un secteur recherché de Mandelieu-la-Napoule. Charges 245 euros /mois, eau chaude, eau froide, chauffage, copropriété...) DPE EN COURS Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 422 lots - dont 181 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.