Maison 8 pièces 257 m² à vendre à Orleans (45000)

ORLÉANS – MAISON ATYPIQUE AUX VOLUMES GÉNÉREUX Du charme, de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement : cette maison familiale de 257 m² habitables offre un cadre de vie singulier, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et le cachet de l'ancien. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée dévoile de généreux espaces de réception, avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger et une agréable pièce de vie avec mezzanine, qui apporte caractère et originalité à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée est complétée par un cellier et une buanderie, offrant des espaces fonctionnels pour faciliter le quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains. Une configuration qui permet à chacun de profiter de son propre espace tout en conservant de beaux volumes de vie. La propriété se distingue également par la présence de deux studios, dont l'un bénéficie de sa propre entrée indépendante. Ces espaces permettent d'envisager différents projets : accueillir famille et amis en toute autonomie, aménager un espace dédié à une activité professionnelle ou envisager un complément de revenus locatifs. À l'extérieur, la maison s'étend sur une parcelle de 872 m² et dispose d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une cave vient compléter l'ensemble. Côté dépenses énergétiques, le montant des factures pour l'année 2025 s'élève à 3 828 €. Les justificatifs sont disponibles pour permettre aux acquéreurs d'apprécier concrètement ce poste de dépenses. Avec ses 257 m² habitables, ses espaces indépendants et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison offre un potentiel intéressant pour différents projets de vie. Une maison de caractère à découvrir avec Maison Infinity, votre agence immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5480.00 € et 7470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAM INFINITY : Océanne DUVILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953996303